1.早在七八十年代修建的房屋，經(jīng)過二三十年的風(fēng)雨侵蝕、自然老化，需要通過加固才能繼續(xù)維持使用;
2.隨著現(xiàn)代化經(jīng)濟社會的發(fā)展，原有的房屋結(jié)構(gòu)無法滿足現(xiàn)階段使用需求，業(yè)主遂對房屋進行改造，拆除原有某構(gòu)件，增加重型設(shè)備等，需要對房屋進行加固;
3.原有房屋設(shè)計失誤，結(jié)構(gòu)缺筋或者強度不夠;
4.房屋抗震等級不夠。
房屋結(jié)構(gòu)加固工程應(yīng)滿足安全性、適用性、耐久性三項基本功能要求，當(dāng)結(jié)構(gòu)物存在的缺陷和損傷使得其喪失某項或幾項功能要求時，就應(yīng)進行補強或加固，補強與加固的目的就是提高結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的強度、剛度、延性、穩(wěn)定性和耐久性，滿足安全要求，改善使用功能，延長結(jié)構(gòu)壽命。
房屋加固補強和加固工作包括設(shè)計與施工兩部分，其內(nèi)容與新建工程不盡相同，主要有下述特點:
1、在加固設(shè)計時，應(yīng)充分研究現(xiàn)存結(jié)構(gòu)的受力特點、扭傷情況和使用要求，盡量保留和利用現(xiàn)存結(jié)構(gòu)。避免不必要的拆除;應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)實際受力狀況和構(gòu)件實際尺寸確定承載能力，結(jié)構(gòu)承受荷載通過實際調(diào)查取位,構(gòu)件截面面積采用扣除損傷后的有效面積。
材料強度通過現(xiàn)場側(cè)試確定，加固部分屬二次受力構(gòu)件，結(jié)構(gòu)承載力驗算應(yīng)考慮新增部分應(yīng)力滯后現(xiàn)象，新舊結(jié)構(gòu)不能同時達到應(yīng)力峰值。
2、在房屋加固施工時，受客觀條件制約，往往要求在不停產(chǎn)或不中止使用的情況下加固，應(yīng)在施下前盡可能卸除部分荷載或增加臨時支撐，保證施工安全，問時又可以減少原結(jié)構(gòu)內(nèi)力，有利于新增加部分的應(yīng)力發(fā)揮;
應(yīng)注愈新舊部分結(jié)合處連接質(zhì)量，保證結(jié)合處應(yīng)力傳遞，有利于新舊結(jié)構(gòu)之間協(xié)同工作;由于腐蝕、凍融、震動、不良地基等原因造成結(jié)構(gòu)損壞，房屋加固時必須同時采取消除、減少或抵御這些不利因素的不利因素的有效措施，以免加固后結(jié)構(gòu)繼續(xù)受害。
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